Le décompte annuel n'est pas une nouvelle facture : c'est la régularisation entre ce que vous avez provisionné et les dépenses réelles de la copropriété.
Le solde (trop-perçu ou moins-perçu) ne devient exigible qu'après l'approbation des comptes en assemblée générale.
Bien le lire, c'est rapprocher provisions, dépenses, votre quote-part et les pièces justificatives.
La bonne question
Mon décompte rapproche-t-il bien les provisions appelées et les dépenses réelles, et puis-je consulter les pièces ?
Points de contrôle gratuits
Distinguer provisions appelées et dépenses réelles de l'exercice.
Identifier le solde : trop-perçu (en votre faveur) ou moins-perçu (à régler).
Vérifier la quote-part appliquée à votre lot (tantièmes).
Repérer les pièces justificatives à consulter avant l'AG d'approbation.
Suite réservée
Vous pouvez commencer gratuitement. La méthode documentaire est réservée aux abonnés.
Vous gardez les premiers contrôles utiles. L'abonnement débloque ensuite les tableaux, modèles et questions à adapter pour avancer plus clairement.
01Aperçu
4 contrôles pour lire sa régularisation
02Abonnement
Grille de lecture du décompte + demande de consultation des pièces
Aperçu public - dossier complet réservé aux abonnés
01Aperçu public
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Grille de lecture du décompte + demande de consultation des pièces
03Si urgent
Cadrer l'audit
Extrait abonnéGrille de lecture du décompte + demande de consultation des pièces
Grille de lecture provisions / dépenses / solde / tantièmes.
Modèle de demande de consultation des pièces justificatives.
Signaux qui justifient une question avant l'approbation des comptes.
Ce que vous gardez
grille de lecture du décompte
modèle de demande de consultation des pièces
signaux avant approbation des comptes
Méthode complèteExtrait de la grille décompte annuel
Provisions vs réel
À vérifier
Provisions appelées comparées aux dépenses
Action prudente
Identifier le solde (trop ou moins-perçu)
Quote-part
À vérifier
Tantièmes appliqués à votre lot
Action prudente
Vérifier la clé de répartition
Pièces
À vérifier
Justificatifs des postes en hausse
Action prudente
Demander la consultation avant l'AG
Modèle à adapterMessage prudent
Bonjour, en vue de l'approbation des comptes, je souhaite consulter les pièces justificatives des postes [..] de l'exercice [année]. Pouvez-vous m'indiquer les modalités de consultation ?
