Ce que vous pouvez déjà vérifier
Un supplément de syndic peut paraître injuste, mais le bon réflexe n'est pas d'accuser trop vite. Il faut d'abord relier la ligne au contrat, au PV d'AG et aux pièces disponibles.
La méthode utile consiste à isoler les frais qui reviennent souvent : honoraires sur travaux, frais de courrier, prestations particulières, recouvrement, état daté ou gestion courante.
L'objectif est simple : demander une explication écrite, courte et vérifiable, sans se mettre en tort dans la formulation.
La bonne question
Cette ligne est-elle prévue au contrat de syndic, votée en AG ou justifiée par une prestation particulière clairement identifiable ?
Points de contrôle gratuits
- Comparer la ligne facturée avec le contrat de syndic en vigueur.
- Vérifier si la dépense vient d'une décision d'assemblée générale.
- Distinguer forfait de gestion courante et prestation particulière annoncée.
- Repérer les postes répétés, nouveaux ou fortement modifiés depuis l'an dernier.
- Noter la pièce à demander pour chaque ligne incomprise.
- Préparer une demande factuelle, sans accusation ni refus de paiement automatique.