CopropriétéConseil syndical / copropriétaire6 min

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Changer de syndic ou renégocier : ce qu'il faut préparer

Mise en concurrence par le conseil syndical, contrat-type, fiche prix et calendrier : préparer la décision sereinement.

Aperçu gratuitLe cadre de la mise en concurrence + 4 préparatifs

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Ce que vous pouvez déjà vérifier

Changer de syndic ou le reconduire se prépare : la loi confie au conseil syndical une mise en concurrence des contrats.

Comparer suppose une base commune : le contrat-type réglementé et la fiche d'information sur le prix et les prestations.

L'objectif est d'arriver à l'AG avec des offres comparables, pas de décider dans l'urgence.

La bonne question

Quelle est la date de fin du contrat actuel, et la mise en concurrence est-elle préparée dans les délais ?

Points de contrôle gratuits

Repérer la date d'échéance du contrat de syndic en cours.
Solliciter plusieurs syndics sur la base du contrat-type réglementé.
Comparer forfait, prestations particulières et fiche d'information prix.
Inscrire la décision à l'ordre du jour de l'AG.

Suite réservée

Vous pouvez commencer gratuitement. La méthode documentaire est réservée aux abonnés.

Vous gardez les premiers contrôles utiles. L'abonnement débloque ensuite les tableaux, modèles et questions à adapter pour avancer plus clairement.

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Mise en concurrence à boucler avant l'AG ?

L'audit express peut cadrer la comparaison des offres et les questions à poser.

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Grille de comparaison des contrats de syndic.
Modèle de demande d'offre à plusieurs syndics.

Ce que vous gardez

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modèle de demande d'offre

Méthode complèteExtrait de la grille mise en concurrence

Échéance

À vérifier

Date de fin du contrat actuel

Action prudente

Compter 3 mois en amont

Offres

À vérifier

Au moins 2-3 syndics sur la base du contrat-type

Action prudente

Demander la fiche d'information prix

Comparaison

À vérifier

Forfait, prestations particulières, durée

Action prudente

Remplir une grille commune

Modèle à adapterMessage prudent

Bonjour, dans le cadre d'une mise en concurrence, le conseil syndical souhaite recevoir votre proposition de contrat (conforme au contrat-type) et la fiche d'information sur le prix et les prestations, pour une copropriété de [nb] lots. Merci avant le [date].

À traiter vite si

contrat de syndic en fin de mandat

mise en concurrence à boucler avant l'AG

honoraires en forte hausse

Faire le test frais syndic

Information documentaire. Aucun verdict juridique automatique, aucun résultat promis.